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美股今年氣勢驚人，三大指數齊衝高，本益比超過歷史平均水準甚多，居高思危意識再起，轉向布局位階低及防禦屬型商品避險，其中美國REITs今年獲利成長估計可達4～6％，股利率水準高達4％，且川普積極擴大美國基礎建設及內需政策紅利，REITs可望成為資金最佳避風港鶯歌 火鍋料宅配。



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台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國總統大選前後REITs與美債走勢關聯度開始轉變，利率走升帶來的衝擊有鈍化現象。聯準會（Fed）主席葉倫近期談話溫和偏鷹，3月升息預期提高，但川普稅務及開支計畫未必支持加息；且經濟維持向上格局，有利帶動REITs產業成長動能，ISM製造業指數連6月上揚，非農就業數據遠優於預估，就業情況良好，可望帶動消費成長，有利各類REITs產業。

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蘆洲 火鍋吃到飽豐原烤肉食材蘆竹團購美食李文孝表示，目前美股指數已來到高檔，本益比超過歷史平均水準甚多，在這種條件下，投資人應有居高思危的意識，建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品，對整體資產配置才會更為有利，其中，美國REITs今年獲利成長估計可達4～6％，股利率水準高達4％，配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利，美國REITs可望成為後市資金最佳避風港。瀚亞亞太不動產證券化基金經理人方定宇指出，升息議題REITs表現受壓抑，但只要美債殖利率未出現大幅彈升，充沛資金對於REITs仍有支撐；目前亞洲通膨情況仍溫和，貨幣政策依舊維持寬鬆，評價面來看已經來到合理進場位置，考量股利收益，過去10年REITs總報酬優於地產開發商。群益全球地產入息基金經理人應迦得認為，REITs以區域來說，還是最看好美國，Fed升息雖可能為房貸利率帶來影響，旦升息原因是經濟回溫所致，代表租金收益揚升及外在環境因素配合，REITs後市仍可期。未來2年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準，法人強調，外資券商預估今年整體市場獲利成長率可達5％，2018年可提升至6.2％，其中以特殊型REITs的數據中心及倉儲、獨棟宅的獲利成長幅度較大，數據中心主要受惠網路及雲端需求日益提升，還有企業數據委外比重將逐步增加的帶動，為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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